Przybywa wniosków w sprawie wyodrębnienia samodzielnego lokalu

Jak wydzielić lokal z reszty budynku? Aby to zrobić, trzeba najpierw uzyskać zaświadczenie o jego samodzielności, które potwierdza, że dany lokal może być wydzielony z budynku jako odrębna nieruchomość. Wniosków o wydanie takiego zaświadczenia przybywa w Wydziale Budownictwa Starostwa Powiatowego w Kielcach.

Tylko w I kwartale 2026 roku, urząd wydał już 46 zaświadczeń w sprawie wyodrębnienia samodzielnego lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu. To dużo, biorąc pod uwagę 2025 rok, kiedy to w całym roku wydano w sumie 116 takich zaświadczeń.

Wydanie tego zaświadczenia jest ważne, gdyż inaczej nie jest możliwe ustanowienie odrębnej własności i sprzedaż lokalu czy np. podział budynku jednorodzinnego na oddzielne mieszkania.

Odrębna własność lokalu polega na tym, że dany lokal stanowi odrębny od gruntu i budynku przedmiot własności. Właściciel może dysponować swą własnością bez względu na innych właścicieli lokali. Dodatkowo posiada udziały w gruncie i części wspólnej budynku, w którym znajduje się jego lokal.

Samodzielne mogą być zarówno lokale mieszkalne, jak i lokale o innym przeznaczeniu, np. lokale usługowe.

Kto może złożyć wniosek o zaświadczenie o samodzielności lokalu?

Wniosek o wydanie zaświadczenia składa właściciel lokalu. Często składają go też deweloperzy przy sprzedaży mieszkań lub gminy przy sprzedaży mieszkań najemcom lokali.

Zgodnie z przepisami, do wniosku trzeba też dołączyć m.in. rzut i przekroje odpowiednich części budynku gdzie znajduje się lokal, dla którego chcemy otrzymać zaświadczenie.

Fot. zdjęcia ilustracyjne Freepik